淮安房價(jià)還將上漲，這要從兩屆領(lǐng)導(dǎo)班子說起，早已冥冥注定！

追天三問：

1、淮安房價(jià)為何一漲再漲？

2、房價(jià)上漲給淮安人帶來哪些影響？

3、淮安房價(jià)還會(huì)不會(huì)漲？還能漲多少？

鑒于當(dāng)下瘋狂的房產(chǎn)市場，小編作為業(yè)內(nèi)資深房產(chǎn)人表示，沒底！沒底！沒底！真的沒底，一天一價(jià)的市場簡直把人整蒙了，什么情況？什么情況！靜下心來粗淺地給大伙分析分析，不到之處還請指正。

常識規(guī)律告訴我們，物價(jià)的上漲與下跌是市場的供求關(guān)系決定的，那么淮安的供需結(jié)構(gòu)是如何在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)逆轉(zhuǎn)的呢？想想上半年的市場，各家售樓處還是哀鴻遍野，冷冷清清，何以短短幾個(gè)月時(shí)間就能咸魚翻身驚天大逆襲呢？

這要從政府的兩屆班子說起。

劉永忠 曲福田 前任班子

姚曉東 惠建林 現(xiàn)任班子

兩套班子兩板斧。

前任班子瘋狂土地出售，大量招商引資，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場過量飽和，市場存量過大，庫存嚴(yán)重，市場供給嚴(yán)重大于市場需求，給房地產(chǎn)市場帶來災(zāi)難性去庫存壓力，雖然結(jié)局是悲催的，但政府通過招商引資，圈地賣錢，稅收過關(guān)，業(yè)績還算不錯(cuò)，勉強(qiáng)及格。

現(xiàn)任班子來了之后，臥槽的發(fā)現(xiàn)，表面恢宏的招商數(shù)據(jù)其實(shí)是塊塊燙手的山芋，這尼瑪怎么辦，房地產(chǎn)可是政府的支柱啊，房地產(chǎn)一倒，大家都玩玩啊。于時(shí)是乎，趕緊召集幕僚商量對策以解目前困局，這些個(gè)幕僚那可謂翻云覆雨之能手，他們心里早有答案，唯加大基建、棚改，方能破此殘局，于是乎635億貨幣補(bǔ)償拆遷政策應(yīng)運(yùn)而生?；窗驳耐梁浪查g多了一群，手揣兩三百萬現(xiàn)金，那個(gè)買房真是一個(gè)速度啊，看好了第二天就全款下定。

從宏觀角度判斷，本屆政府還是牛逼的，手筆大，魄力雄。老百姓改善居住環(huán)境，喜氣洋洋。開發(fā)商強(qiáng)力去庫存，賺的盆滿缽滿。政府更是坐收漁利，房產(chǎn)稅大廳那隊(duì)排的是一個(gè)長啊。接著裂變帶動(dòng)裝修、建材等房地產(chǎn)下游市場，繼而水電工、木工、瓦工又有活了，內(nèi)需被重新調(diào)整，整個(gè)社會(huì)結(jié)構(gòu)仿佛瞬間被盤活了。但從長遠(yuǎn)角度看，與此前瘋狂賣地后果一樣，本輪瘋漲必將受到反噬，最終城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)被破壞，城鄉(xiāng)收入貧富差距無形中被拉大，這個(gè)問題又將變成另一個(gè)燙手山芋丟給下任班子。

本期老板告誡不能說太多，如需咨詢其它，后臺(tái)回復(fù)。

下期小編將會(huì)針對各版塊樓盤，用數(shù)據(jù)詳細(xì)的給大伙分析分析。

此時(shí)還有人會(huì)問小編，淮安的房價(jià)還會(huì)不會(huì)漲？還能漲多少？

小編答曰：漲多少，在乎政府拆多少！漲多久，在乎政府拆多久！政府一手主導(dǎo)的房價(jià)還真不是我們說了算。