【旅游全產(chǎn)業(yè)鏈管理服務(wù)】

坤城旅游策劃規(guī)劃及招商運(yùn)營案例

以旅游策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)為“謀劃”；以景區(qū)業(yè)態(tài)策劃、產(chǎn)業(yè)招商作“骨架”；以景區(qū)運(yùn)營、管理、培訓(xùn)、營銷、工程作“保障”。

一、成都城市名片升級之作——文殊坊商業(yè)運(yùn)營管理

通過對文殊坊商業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查勘及分析，發(fā)現(xiàn)文殊坊項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)存在動線規(guī)劃缺失、商業(yè)業(yè)態(tài)功能缺失、招商運(yùn)營未實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一等諸多問題，為此本司提出文殊坊商業(yè)運(yùn)營管理策劃方案。

通過動線規(guī)劃，導(dǎo)視系統(tǒng)完善，客流目的性引導(dǎo)，最大限度實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值，從而實(shí)現(xiàn)開發(fā)商利益最大化。建筑外立面民俗文化植入，藝術(shù)小品打造，實(shí)現(xiàn)文殊坊可游、可玩、可賞，從而最大限度增加游客停留時(shí)間?！罢羞\(yùn)”不分家，招商、運(yùn)營不相分離，實(shí)現(xiàn)文殊坊的統(tǒng)一運(yùn)營管理，最大限度實(shí)現(xiàn)招商及后期運(yùn)營管理的良好循環(huán)機(jī)制。

《成都文殊坊商業(yè)運(yùn)營管理策劃》是對文殊坊商業(yè)現(xiàn)有運(yùn)營管理分析基礎(chǔ)之上，發(fā)現(xiàn)文殊坊存在現(xiàn)有景區(qū)動線設(shè)計(jì)混亂、缺乏文藝小品、消費(fèi)主力業(yè)態(tài)功能缺失等問題，從而在文殊坊整體定位的基礎(chǔ)之上，通過對商業(yè)動線設(shè)計(jì)、文藝景觀小品打造、主力消費(fèi)業(yè)態(tài)引進(jìn)，進(jìn)而提出“招運(yùn)不分離”商業(yè)運(yùn)營理念，最大限度實(shí)現(xiàn)文殊坊商業(yè)價(jià)值，重塑文殊坊形象。

二、冕寧縣全域旅游及業(yè)態(tài)策劃

冕寧縣著力打造紅色旅游和生態(tài)旅游精品縣

按照“全域旅游、業(yè)態(tài)創(chuàng)新”的理念，構(gòu)建“一心四片五區(qū)一帶”全域旅游空間格局，打造紅色旅游和生態(tài)旅游精品縣。高標(biāo)準(zhǔn)定位、高規(guī)格規(guī)劃、高起點(diǎn)宣傳、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)等多措并舉傾力打造紅色旅游、高科技旅游、鄉(xiāng)村游等，讓冕寧縣的旅游工作步入良性發(fā)展的局面。

建設(shè)村長征主題大道旅游規(guī)劃及業(yè)態(tài)策劃

建設(shè)村大力發(fā)展紅色生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)

建設(shè)村作為冕寧縣“一體兩翼”發(fā)展的重要部分，是冕寧縣發(fā)展經(jīng)濟(jì)、文化、旅游資源的重要支柱。建設(shè)村優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，豐富的歷史背景，具有發(fā)展長征文化鄉(xiāng)村旅游的良好基礎(chǔ)。

定位·規(guī)劃·設(shè)計(jì)·策劃

彝海景區(qū)四川省級風(fēng)景名勝區(qū)

以彝海、衛(wèi)星基地兩個(gè)景區(qū)的旅游公路升級改造等項(xiàng)目建設(shè)和創(chuàng)建國家4A級旅游景區(qū)為重點(diǎn)。彝海位于冕寧縣城以北47公里的羊坪山上，海拔2280米，原名魚海子，以盛產(chǎn)細(xì)鱗魚而得名，當(dāng)?shù)匾驼Z叫“烏勒蘇泊”。

靈山景區(qū)國家AAAA級景區(qū)，省級森林公園

以全力推進(jìn)靈山景區(qū)為核心的生態(tài)康養(yǎng)基地建設(shè)為中心。靈山寺是靈山國家4A級旅游景區(qū)的核心景點(diǎn)，規(guī)劃保護(hù)面積40平方公里，位于羅山縣同心村，始建于北魏，距今有1500余年歷史，唐明兩朝被封為“國廟”。

三、螺髻山·九十九里AAAA級風(fēng)景區(qū)旅游策劃規(guī)劃及景區(qū)運(yùn)營服務(wù)

螺髻·九十九里是涼山州邛海－螺髻山國家級風(fēng)景名勝區(qū)的重要組成部分，位于普格縣，項(xiàng)目地距西昌市約57公里。景區(qū)內(nèi)部風(fēng)景優(yōu)美、資源豐富、氣候宜人，以溫泉瀑布為主要旅游項(xiàng)目，該溫泉屬于世界罕見的氡溫泉，是溫泉中的貴族，在古代只有皇族才能享用。

目前景區(qū)正在開發(fā)溫泉二期。我司通過深入挖掘螺髻九十九里的資源優(yōu)勢，系統(tǒng)分析項(xiàng)目自身優(yōu)劣勢，提出針對性的景區(qū)提升策劃方案，豐富其旅游產(chǎn)品，制定嶄新的發(fā)展方向。

四、貴州茅臺古鎮(zhèn)國家AAAA級旅游景區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)策劃及產(chǎn)業(yè)招商

茅臺鎮(zhèn)地處貴州高原西北部，大婁山脈西段北側(cè)。赤水河航道貫穿全境，仁藺、茅丹、茅習(xí)、遵茅公路匯聚于此，是連接川黔的重要樞紐和連接歷史文化名城遵義和赤水國家級風(fēng)景名勝區(qū)的通道，預(yù)備總投資42億人民幣。我司前期針對茅臺古鎮(zhèn)所做商業(yè)業(yè)態(tài)策劃案，受到了政府的極力肯定，現(xiàn)一期招商工作已完成，二期招商工作啟動中。

五、仁里古鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)策劃規(guī)劃與商業(yè)運(yùn)營策劃

遂寧位于四川盆地中部腹地，是成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的區(qū)域性中心城市。河?xùn)|新區(qū)位于遂寧涪江東岸，仁里片區(qū)位于河?xùn)|新區(qū)南側(cè)，歷史悠久，未來將是河?xùn)|新區(qū)次級中心。以文化為魂,產(chǎn)業(yè)為本的城市更新理念，深挖遂寧文化、講好仁里故事。通過旅游環(huán)線打造激活仁里產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過當(dāng)前的打造和歷史的沉淀，近期形成文化體驗(yàn)小鎮(zhèn)，中期形成旅游文化名鎮(zhèn)，遠(yuǎn)期成為歷史文化名鎮(zhèn)。

六、若爾蓋黃河九曲第一灣景區(qū)的總體商業(yè)策劃規(guī)劃、招商引資

若爾蓋綜合體位于四川省阿壩若爾蓋縣，是黃河九曲第一灣景區(qū)的綜合商業(yè)配套項(xiàng)目，是若爾蓋大草原旅游的核心，綜合體規(guī)模和配套設(shè)施在若爾蓋大草原上絕無僅有，極具地方特色，民族風(fēng)情。

眾奧文旅投資有限公司投資8億元，建設(shè)大草原草原花海攝影酒店群、壯美震撼的低空觀光體驗(yàn)基地、安多風(fēng)情街（購物、美食、休閑）、大草原自駕營地、跑馬場等項(xiàng)目。我司受四川眾奧文旅投資有限公司委托編制綜合體的總體商業(yè)規(guī)劃、招商引資及后期的運(yùn)營管理等工作， 將若爾蓋綜合體打造成“吃、住、娛、游、購”為一體的旅游綜合體，成為四川藏區(qū)旅游環(huán)線上的品牌示范點(diǎn)、若爾蓋草原旅游消費(fèi)中心、區(qū)域旅游集散大本營以及四川藏區(qū)民俗樂活大觀園。

藏風(fēng)·眾奧天域是一個(gè)創(chuàng)意旅游綜合體，業(yè)態(tài)類型眾多，在招商引資方面我們立足本土，面向全國的知名中高端品牌，在商業(yè)后期運(yùn)營管理方面我們采用租賃、自營、聯(lián)營、特殊等多種運(yùn)營方式確保綜合體業(yè)態(tài)鏈的完善和業(yè)態(tài)充滿活力。

七、石棉安順場國家AAAA級旅游景區(qū)業(yè)態(tài)策劃規(guī)劃及景區(qū)產(chǎn)業(yè)招商

該總體規(guī)劃為業(yè)態(tài)規(guī)劃確定了三個(gè)主要的業(yè)態(tài)文化主題，既核心片區(qū)的老街文化主題和紅軍強(qiáng)渡大渡河主題，以及北片區(qū)的民族風(fēng)情體驗(yàn)主題和南部的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光主題. 安順場未來會是石棉縣旅游集散的副中心：即連接了縣城——百里金過長廊——王剛平，也連接了縣城——先鋒村——海爾水鄉(xiāng)——蟹螺堡子等縣域內(nèi)的眾多景點(diǎn)。

安順場將會是大香格里拉環(huán)線上的重要節(jié)點(diǎn)：隨著G549和瀘石高速的建設(shè)，項(xiàng)目地將融入起王崗坪——海螺溝——新都橋——稻城——亞丁整個(gè)大香格里拉環(huán)線。S211省道在不足70Km的距離內(nèi)串聯(lián)了安順場、王崗坪、海螺溝等極具吸引力的旅游景區(qū)。這三個(gè)旅游景區(qū)也各有特色,海螺溝以自然觀光為主，王崗坪以生態(tài)度假為主，安順場以文化體驗(yàn)為主。差異化的定位也將促進(jìn)安順場更具市場競爭力，進(jìn)一步吸引該條旅游線路上的游客。

未來，伴隨著安順場紅色文化旅游區(qū)及王崗坪國際旅游度假區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，該條旅游線路將更加火爆。安順場景區(qū)占據(jù)了大香格里拉區(qū)域四川方向入口的橋頭堡位置，旅游發(fā)展?jié)摿薮?。本區(qū)域的商業(yè)業(yè)態(tài)應(yīng)主要以住宿、餐飲為主，并配套適量的特色購物、休閑等業(yè)態(tài)。

八、長沙新華聯(lián)銅官窯國際文化旅游度假區(qū)商業(yè)策劃及產(chǎn)業(yè)招商

長沙新華聯(lián)銅官窯國際文化旅游度假區(qū)是國家旅游局確立的全國旅游優(yōu)選項(xiàng)目，也是湖南省重點(diǎn)工程、長沙市重點(diǎn)工程，項(xiàng)目位于長沙市望城區(qū)銅官窯國家考古遺址公園以南，緊鄰湘江，總占地面積約3000畝，總投資100億元。

我司全面深挖長沙銅官窯優(yōu)厚的歷史文化的基礎(chǔ)之上，同時(shí)結(jié)合銅官窯內(nèi)外部環(huán)境，針對銅官窯將悠久歷史文化轉(zhuǎn)化成商業(yè)產(chǎn)品，進(jìn)行了文化及商業(yè)業(yè)態(tài)之間的良好轉(zhuǎn)化分析，最終為銅官窯量身定制一套全面的商業(yè)業(yè)態(tài)策劃及招商方案，現(xiàn)已中標(biāo)，下一步招商工作正在啟動中。

九、洛陽洛浦東苑業(yè)態(tài)策劃及招商運(yùn)營

洛浦東苑PPP項(xiàng)目2014年5月開工，包括洛河段和瀍河段。洛河段西起洛陽橋，東至東南大橋，全程約5.5公里的區(qū)域，進(jìn)行了景觀提升、亮麗工程、生態(tài)治灘、生態(tài)治岸、監(jiān)控預(yù)警信息化系統(tǒng)工程；瀍河段北起310國道，南至瀍河入洛河河口，全長5.2公里，進(jìn)行了防洪提升、景觀提升、亮麗工程、生態(tài)清淤、生態(tài)整治和監(jiān)控預(yù)警信息化系統(tǒng)工程等。工程總投資約10億元。

我司針對洛浦東苑項(xiàng)目具體存在的動線較長、商業(yè)不集中的客觀問題，在詳細(xì)分析該項(xiàng)目的優(yōu)劣勢及目標(biāo)客群的基礎(chǔ)之上，結(jié)合項(xiàng)目方項(xiàng)目目標(biāo)，已提出洛浦東苑項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)策劃報(bào)告，現(xiàn)已通過審批；后期招商運(yùn)營計(jì)劃書正在審批中。

十、山東淄博千禧農(nóng)谷商業(yè)業(yè)態(tài)策劃、營銷代理、產(chǎn)業(yè)招商

欣洲千禧農(nóng)谷項(xiàng)目位于淄博市周村區(qū)，淄博市位于山東省中部，處于黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)兩大國家戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)區(qū)域省會城市群經(jīng)濟(jì)圈的重要交匯處。

項(xiàng)目著眼于打造淄博唯一的四季旅游產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)景區(qū)化、體驗(yàn)式、一站式服務(wù)綜合體，最終形成一個(gè)以水樂園及兒童樂園為發(fā)動機(jī)的，集農(nóng)業(yè)觀光、主題演繹、民俗展示、生態(tài)餐飲、特色商業(yè)的綜合型旅游項(xiàng)目。

十一、平武接官亭商業(yè)策劃、全程營銷及招商運(yùn)營

平武接官亭作為平武縣的地標(biāo)性建筑，位于匯口新區(qū)，承載的功能將是以滿足城市屬性需求為主，兼具旅游屬性功能。通過其建筑體造型及商業(yè)業(yè)態(tài)策劃將其打造成為集歷史文化形象展示、旅游觀光、休閑娛樂、餐飲住宿、特色購物等功能于一體的平武縣新地標(biāo)型城市旅游景點(diǎn)。

策劃—營銷—招商—運(yùn)營

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